Formation fiscalité immobilière et développement commercial – CCI Formation CIEL Brest

La société SKOR MB basée à Brest, développe deux activités distinctes et complémentaires :

  • la gestion de patrimoine. Nous accompagnons nos clients dans la création et l’optimisation de leur patrimoine financier et immobilier.
  • La formation à la gestion financière et patrimoniale, ainsi qu’au développement commerciale.

La formation, assurée par SKOR MB Formation, s’adresse à nos clients particuliers et chefs d’entreprise sous la forme d’intervention en entreprise auprès des dirigeants et de leurs collaborateurs. Nous menons également des actions de formation labellisées et validantes agréées CCI métropolitaine Bretagne ouest (CCIMBO).

Formation CCI par Skor MB

Le contexte économique, financier et social compliqué contribuent à amplifier les besoins de formation et d’information sur une gestion raisonnée de son patrimoine immobilier et financier. Trouver des informations pertinentes et à jour n’est pas chose aisée.

formation gestion de patrimoineC’est pourquoi SKOR-MB Formation, propose un programme complet d’interventions en entreprises afin d’adopter une bonne stratégie de création et d’optimisation de son patrimoine financier et immobilier.

Depuis 2016, Michel BOTHOREL gérant de SKOR-MB, est formateur agréé par la CCI métropolitaine Bretagne ouest – CCIMBO, pour délivrer des formations labellisées et validantes, concernant les agréments de cartes professionnelles. Nous formons ainsi les professionnels bretons de l’immobilier et de la gestion de patrimoine.

Les formations labellisées et validantes agréées CCI métropolitaine Bretagne ouest (CCIMBO)

SKOR-MB Formation propose un large panel de formations dans le domaine de la fiscalité immobilière et du développement commercial, organisées en collaboration avec la Chambre de Commerce et d’Industrie de Brest, pour les professions directement liées au secteur de l’immobilier et de la gestion de patrimoine.

Le centre de formation du Ciel Bretagne à Brest

Le Ciel Bretagne situé au Relecq-Kerhuon, dans le Finistère à proximité de Brest, est un centre de formation de la chambre de commerce et d’industrie métropolitaine Bretagne ouest, qui accueille ces différentes formations. Le Ciel Bretagne propose un large choix de formations : tertiaires, commerciales, informatique & bureautique, linguistiques…

Michel BOTHOREL de SKOR-MB Formation intervient au Ciel Bretagne pour assurer les formations destinées à permettre aux salariés des entreprises ou aux travailleurs indépendants de renforcer ou de développer leurs compétences commerciales et marketing dans le domaine de l’immobilier et de la fiscalité.

Ces parcours d’acquisition de compétences modulables peuvent aboutir à des certifications.

Les thématiques abordées au cours des formations CCIMBO :

Les formations CCIMBO ont pour but de permettre à chaque participant d’élargir ses compétences, tant dans la connaissance du terrain, que dans la capacité à répondre aux attentes de la clientèle : plans d’actions commerciales, maitrise du concept des « 4T », gestion de la relation client CRM, définition des facteurs de réussite…

Formation fiscalité immobilière

Cette formation s’adresse aux professionnels de l’immobilier et de la gestion de patrimoine, aux détenteurs de la carte T, à leurs mandataires et salariés, ainsi qu’aux délégataires de la carte T. Son objectif est de comprendre et de maitriser les fondamentaux des principes d’impositions ainsi que des régimes de défiscalisation.

Maitriser les spécificités des SCISociété civile immobilière – et connaitre les régimes du meublé locatif, permet de mieux appréhender l’approche fiscale de vos clients ou de vos interlocuteurs. Maitriser la fiscalité immobilière enrichira vos argumentaires de vente et votre pertinence.
Au programme :

  • Comprendre les différents principes d’impositions et régimes de défiscalisation
    • Comment sont imposés les salaires ?
    • Comment sont imposés les revenus locatifs en régime foncier ?
    • Comment sont imposés les revenus locatifs en régime B.I.C ?
    • Comment sont imposés les revenus locatifs en sociétés SCI (IR ou IS) ?
    • Comment sont imposés les revenus locatifs en sociétés SARL immobilières (IR ou IS) ?
  • Identifier les différents objectifs d’un patrimoine. Objectifs fiscaux et projets de vie à court, moyen et long terme
  • Maitriser les différents régimes immobiliers
  • Analyser les différents systèmes de « défiscalisation ». Comprendre les impacts réels des déductions, des réductions, des crédits d’impôts ainsi que la non-imposition de certains revenus
  • « Traduire » les éléments techniques et fiscaux en arguments commerciaux solides et crédibles
  • Augmenter la crédibilité de l’approche commerciale
  • Appréhender les produits concurrents pour mieux optimiser vos propositions commerciales.

Développement commercial

Cette formation s’adresse aux professionnels ayant une relation clientèle à but commerciale dans le secteur de l’immobilier. Nous proposons deux thèmes de formation :

  • Performer dans son domaine commercial, la méthode des « 4T Immo » et déontologie
  • Manager son équipe commerciale et déontologie

Au programme :

    • Présentation des 3 piliers indispensables à une bonne activité commerciale en immobilier
    • Organisation de l’activité commerciale via 4 supports indissociables
    • Le Concept globale des « 4T IMMO »
    • Le plan d’action commercial
    • L’importance du rôle des uns et des autres et l’optimisation utile du reporting via un CRM
    • Les 4 T en détail
    • Individu: « Les facteurs de la réussite en immobilier»
    • Equipe / Management : « un collectif qui performe »

Sur simple demande nous vous ferons parvenir le programme des différentes formations proposées par SKOR MB Formation en collaboration avec la CCI métropolitaine Bretagne ouestCCIMBO

SKOR-MB FORMATION

Voici quelques exemples de formations CCIMBO assurée par Skor MB Formation, actuellement programmées :

1/ Formation : Maîtriser la fiscalité immobilière pour enrichir vos arguments de vente

Objectif pédagogique : Savoir conseiller efficacement et avec pédagogie un client sur les conséquences fiscales d’une acquisition ou de la vente d’un bien immobilier.

Programme : Connaître les grands principes de l’impôt. Connaître les principaux types de revenus issus de la location et comprendre la notion d’abattement, de déduction et d’amortissement location nue et revenus fonciers (micro foncier et régime réel) location meublée et BIC (micro BIC et régime réel). Etude du cas particulier des résidences de services. Connaître les principales lois de défiscalisation complétant le régime classique dans le cadre de la réduction d’impôt Loi Pinel et dispositif Censi Bouvard.

Public cible : Personnel titulaire de la carte professionnelle ou habilité (attestation d’habilitation loi n°70-9 du 02/01/1970 – décret n°72-678 du 20/07/1972) en fonction de la/des carte(s) détenue(s).

Lieu de formation : CIEL Bretagne – Le Relecq Kerhuon

Durée de la formation : 1 journée (7 heures). Formation en présentielle, alternant théorie et étude de cas pratiques.

Prochaines sessions :
– Lundi 29 novembre 2021
– Jeudi 9 décembre 2021

Coût de la formation : 350€ par stagiaire

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2/ Formation : Maîtriser la gestion de la SCI – Société Civile Immobilière – pour contractualiser dans le respect de la loi

Objectif pédagogique : Comprendre la dématérialisation en parts sociales d’un bien immobilier. Maîtriser les bases de la gestion d’une SCI acquéreur. Maîtriser les bases de la gestion d’une SCI vendeur. Comprendre les principes de la propriété en nom propre et en indivision.

Programme :

  • Connaître les notions fondamentales de la SCI :
    • Connaître la notion de commercialité et les conséquences néfastes d’une requalification d’une société civile en société commerciale
    • Préciser la notion d’immeuble
    • Identifier la méthode pour « dématérialiser » un bien immobilier
    • L’agent immobilier à la « manœuvre » de parts sociales
    • L’actualité juridique : Le juge applique-t-il les règles du droit des sociétés avec la même exigence que pour les autres sociétés ou lui fait-il bénéficier d’un régime de faveur ?
  • Comprendre la dématérialisation en parts sociales de l’immeuble :
    • L’immeuble change de nature, il est transformé en bien mobilier : le mécanisme et sa finalité
    • Les conséquences du changement
  • Intégrer les contraintes techniques imposées par la SCI pour l’Agent Immobilier :
    • Le respect de la discipline sociétaire
    • Le respect de l’intérêt social
    • La vente du bien appartenant à une SCI
    • L’acquisition du bien en Société Civile Immobilière

Public cible : Personnel titulaire de la carte professionnelle ou habilité (attestation d’habilitation loi n°70-9 du 02/01/1970 – décret n°72-678 du 20/07/1972) en fonction de la/des carte(s) détenue(s).

Lieu de formation : CIEL Bretagne – Le Relecq Kerhuon

Durée de la formation : 1 journée (7 heures). Formation en présentielle, alternant théorie et étude de cas pratiques.

Prochaines sessions : Nous contacter

Coût de la formation : 350€ par stagiaire